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Urbanismo Construcciones, arquitectura, calles y trazas, barrios, historias, anécdotas, geografía urbana en general. De Ushuaia a La Quiaca.


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Old 01-25-2017, 02:07 PM
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Predeterminado Re: Polo Científico Tecnológico - CONICET - ex Bodegas Giol

Es un proceso de gentrificación que se viene dando de manera progresiva e irrevocable. Hace 5 años ni el más positivo pensaba en que iban a hacer el Distrito Arcos. Tampoco pensaban ni creían en lo bien que iba a quedar el Polo Conicet. Esos dos edificios, y podemos agregar a la Clínica Swiss Medical, le dieron un empuje impresionante a la zona.
Llenaron de vida un sector que era pésimo, lugar de preferencia de travestis y prostitutas. Paredones abandonados de 1000 metros de extensión que se transformaron en Polos científicos y comerciales.

Es una lección para los que piden torres y edificios como única salida al progreso. Las grandes torres sobre Juan B Justo brindaron excelentes paredones donde, casualmente, es donde más roban. Las torres no se han integrado al entorno. Sí lo hicieron los bares, locales comerciales, etc. Los edificios entre medianeras suelen integrarse más al entorno, dado que suelen tener locales comerciales y su nivel de calle suele estar integrado a la calle.

Van a sacar a esos malandras y los vagones, no hay duda. La pregunta es qué uso darle a ese predio. Me parece que en ese sentido densificar no sé si es la mejor opción. Podría hacerse una zona de viviendas de 3 pisos, con locales comerciales, cocheras subterráneas y buenos parques.

Foto de 1999: procedimiento contra travestis. Esquina de Godoy Cruz y Guemes (donde hoy está distrito Arcos y abrieron dos cervecerías).

images upload

Con esa foto podemos analizar que en algún momento esa zona estuvo mucho peor
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Editado por Monedero en 01-25-2017 a las 02:16 PM
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Old 05-02-2017, 05:38 AM
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Predeterminado Re: Polo Científico Tecnológico - CONICET - ex Bodegas Giol

Después de tantas idas y vueltas,especulaciones,lavados de manos y otras yerbas,en menos de 24 Hs. y sin asesinar ni reprimir a nadie,lograron desalojar...'eso' que se había generado en unos galpones que aún subsistían dentro del inmenso terreno que supo pertenecer a las bodegas GIOL.
Ayer pasé con el tren y note que habían retirado la inmensa cantidad de basura que había en dicho predio (el cual era visible,desde lo alto,cuando uno viajaba en el San Martín),tapiaron uno de los accesos (el de la calle que linda con el predio del CONICET) y colocaron una guardia del DOUCAD a vigilar.
Lo peor de todo es que no lo hicieron ni por una cuestión de orden,limpieza ni seguridad para los vecinos,el barrio y los transeúntes que llegasen a pasar por allí sino porque en dicho lugar se va a instalar el obrador correspondiente a la obra del nuevo viaducto ferroviario.
Esto demuestra que cuando las cosas se quieren hacer,se hacen y se hacen bien (aunque tengan que pasar una pila de años...).
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Predeterminado Re: Polo Científico Tecnológico - CONICET - ex Bodegas Giol

Además del obrador me parece que debe haber fines inmobiliarios detrás de todo esto.

No digo que esté mal. Mechado con unos buenos parques se podría hacer un buen barrio de vivienda de baja densidad estilo Parque Donado Holmberg pero con parques en serio, nada de plazitas lineales.

No por nada esos lotes siempre estuvieron fuera del Procrear. Siempre quisieron librarlos al mercado inmobiliario para sectores sociales medios-altos.
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Predeterminado Re: Polo Científico Tecnológico - CONICET - ex Bodegas Giol

Exacto,una vez finalizado el tema del viaducto,van a librar los terrenos a la venta,lo cual no me parece mal,antes que dejarlos otra vez a la deriva y que se vuelvan a ocupar (y tienen que agradecer los vecinos que se ocupaban los galpones esos y no les levantaron esas torres improvisadas de seis pisos con escalera caracol 'a la vista'...).
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